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| 【多选题】根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（） |
| A.房地产开发项目全部竣工并完成销售的 |
| B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的 |
| C.直接转让土地使用权的 |
| D.取得销售（预售）许可证２年仍未销售完毕的 |
| 【多选题】房地产开发企业转让新建商品房，在确定土地增值税的扣除项目时，允许作为“与转让房地产有关的税金：项目扣除的税金有（） |
| A.营业税 |
| B.房产税 |
| C.城市维护建设税 |
| D.印花税 |
| 【多选题】下列各项中，不征收或免征土地增值税的有（） |
| A.个人之间互换自有居住用房地产的 |
| B.以房地产抵债而发生房地产权属转移的 |
| C.将土地使用权通过中国红十字会赠与教育事业的 |
| D.一方出第，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的 |
| 【多选题】下列各项中，不属于土地增值税的征税范围的是（） |
| A.国家机关转让自用的房产 |
| B.继承人依法继承的房产 |
| C.对国有企业进行评估增值的房产 |
| D.对外出租的房产 |
| 【多选题】下列各项中，属于土地增值税纳税义务人的是（） |
| A.出租办公楼的某外商投资企业 |
| B.转让商铺的某自然人 |
| C.转让划拨取得的国有土地使用权的某中学 |
| D.为客户代建仓库的某建筑安装公司 |
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