初级会计师《经济法基础》:土地增值税的概念
土地增值税的概念(了解)
(一)概念
对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。
(二)特点
1.在房地产转让环节征收,房地产不发生转让行为就不征收土地增值税。
2.以房地产转让实现的增值额为计税依据
3.征税面比较广
4.采用扣除法和评估法计算增值额
5.实行超率累进税率
◎土地增值税的纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的,按照()计算征收土地增值税。
A.隐瞒虚报的成交价格加倍
B.提供的扣除项目金额加倍
C.重置成本价
D.房地产评估价格
正确答案:D
答案解析:本题考核土地增值税的计税价格。土地增值税的纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税
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